新築ワンルームマンション投資にカモられる年収500万円以上のサラリーマン
新築ワンルームマンション投資にカモられる年収500万円以上のサラリーマン
インターネットで新築ワンルームマンション投資を誘う広告を見かける。
その内容はこうだ。
“人生の折り返しを迎える40代、年収も1,000万円を超えるサラリーマンも多い。
ところが所得税の税率が上がり始める場合も多く、収入の増加が難しくどうしたらいいのか？
副業もオープンになる昨今だが、本来の仕事が忙しくてなかなか副業ができない人も多く。
そんな年収500万円以上のサラリーマンの資産形成に向いているのは新築ワンルームマンション投資。
これから資産形成をちゃんとしたいサラリーマンや公務員には、安定、堅実な方法で可能な新築ワンルームマンション投資が向いている“
と、こんな内容だ。
はたして新築ワンルームマンション投資で資産形成はできるのだろうか？
事例を見ながら考えてみよう。
＜事例＞
Aさん、35歳、独身男性、年収700万円で上場企業に勤務。
新築ワンルームマンション投資を勧められた。
都内、某所に建つ新築ワンルームマンション。売買金額は3,300万円、30平方メートル程度のいわゆる１Kのマンションを買うことに…
不動産投資会社から自己資金は10万円だけでその他はすべてローンで賄うことができるとも聞いていたので、たった10万円で資産形成ができるとうかれてしまった。
不動産投資会社からは簡単な収支計算のシュミュレーションをもらい、「家賃からローン返済、管理費等を差し引いても、月２万円の負担で将来の年金代わりや生命保険代わりになります。」と・・・
まあ、２万円ならいいかと思い、さらには「家賃はサブリース契約で家賃保証をするから、空室になったとしても安心です。」と言われてリスクは少ないし、安定して家賃も入るからと思い購入を決意した。
通常、不動産を購入する際には登記費用やローンの諸費用がかかるものだが、そうした費用は不動産投資会社がサービスしてくれるとのことで、なんか得したと感じてしまった。
こうしてＡさんはサラリーマン大家となったわけだが、購入から1年もしないうちになぜか月２万円の持ち出しだけでは済まない状況に気づいた。
電話：03-6665-6877
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