不動産投資でオーバーローンの融資を受けるのはあり？なし？違法にならない賢い利用法とは

そもそも不動産投資におけるオーバーローンとはどういったものなのでしょうか。不動産投資物件購入の際の売買金額のほかに、登記費用やローン手数料などの諸費用も含めた金額を借入する場合をオーバーローンといいます。つまり、物件の購入費用に加えて諸費用も融資してもらうので、自己資金は使わずに物件を買って不動産投資を始めることができます。

近年では超低金利のローンが借り入れできるので、投資家にとってオーバーローンはある意味、魅力的に見えます。