2022年は投資用マンションを売っても大丈夫？

下記データは2022年1~3月期までの区分マンションの利回り・価格推移を示したものです。コロナウイルスによる最初の緊急事態宣言が発令された2020年4~6月には成約件数もぐっと落ち込み、地価の下落とも相まって価格も下がった時期もありました。

その後、2021年に入って相場価格は回復傾向に。2021年10~12月期に一度下落したものの、2022年1~3月期は再び回復傾向にあります。

コロナ禍においても住宅実需は一定数保たれており、投資家にとっても低金利が続いている今は物件取得の好機であることは変わりありません。したがって現在は投資用マンションも比較的高値で売れるタイミングであるといってよいでしょう。

もちろん、不動産価格の動向は地域によって大きく異なります。今後のマンション経営においては、綿密な事前調査とシミュレーションを行って、売却のタイミングを検討することが必要です。